1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+1.2%
名古屋市緑区
21.7万円/㎡
前年比-10.1%
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ネオハイツ相川
愛知県名古屋市緑区相川一丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,020万円
24.1万円/㎡
1,314
1,784
2,255
2,725
AI査定結果
推定相場価格
2,020万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,255万円
21.3万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ネオハイツ相川
1,690万円（20.2万円/㎡）/ 2階 / 83.8㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,690万円 | 20.2万円 | 2階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 1,690万円 | 20.2万円 | 1階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 1,490万円 | 17.8万円 | 2階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 1,490万円 | 20.7万円 | 4階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 1,990万円 | 23.7万円 | 2階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,990万円 | 23.7万円 | 1階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,080万円 | 24.8万円 | 1階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,080万円 | 24.8万円 | 2階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 26.0万円 | 1階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 26.0万円 | 2階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,280万円 | 27.2万円 | 2階 | 83.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,880万円 | 26.1万円 | 3階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 30.2万円 | 3階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ネオハイツ相川 名古屋市緑区相川一丁目 | 鳴子北駅5分 | 1,690万円 | 20.2万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/22 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 1,599万円 | 20.8万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション長根町 名古屋市緑区長根町 | 鳴子北駅12分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.91㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライオンズマンション長根町第2 名古屋市緑区長根町 | 野並駅10分 | 2,300万円 | 25.2万円 | 91.4㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/16 | サンマンションアトレ鳴子 名古屋市緑区鳴子町一丁目 | 鳴子北駅13分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/02 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/06 | ネオグランデ鹿山北棟 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅22分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニーブル鹿山 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅19分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.01㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/14 | レインボー大高 名古屋市緑区大高町 | 名和駅19分 | 1,898万円 | 22.0万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | ライオンズヴィアーレ鹿山 名古屋市緑区鹿山三丁目 | 鳴子北駅25分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション篠の風 名古屋市緑区篠の風二丁目 | 相生山駅10分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/30 | サンマンションアトレ潮見が丘 名古屋市緑区潮見が丘二丁目 | 鳴海駅18分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユニーブル旭出III 名古屋市緑区旭出二丁目 | 鳴子北駅23分 | 1,426万円 | 19.9万円 | 71.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大高緑地 名古屋市緑区青山四丁目 | 左京山駅16分 | 2,180万円 | 24.3万円 | 89.59㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション左京山第5 名古屋市緑区左京山 | 左京山駅2分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | ダイアパレス滝の水公園 名古屋市緑区滝ノ水一丁目 | 神沢駅19分 | 1,630万円 | 23.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 名古屋市緑区梅里二丁目 | 神沢駅12分 | 1,900万円 | 22.1万円 | 85.85㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/02 | グローリアス緑区神沢 名古屋市緑区神沢三丁目 | 神沢駅11分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/27 | ダイアパレス滝ノ水中央公園 名古屋市緑区滝ノ水四丁目 | 有松駅27分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/01 | 宝マンション滝ノ水第3 名古屋市緑区滝ノ水四丁目 | 有松駅31分 | 1,699万円 | 24.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/24 | 宝マンション滝ノ水第5A棟 名古屋市緑区滝ノ水二丁目 | 神沢駅14分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | コンセール鳴海相原 名古屋市緑区若田二丁目 | 有松駅17分 | 1,640万円 | 19.6万円 | 83.79㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/23 | 滝の水公園シティハウススカイステージ 名古屋市緑区滝ノ水二丁目 | 神沢駅22分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/04 | シティコーポ滝の水小坂2号館 名古屋市緑区小坂二丁目 | 神沢駅27分 | 1,580万円 | 17.6万円 | 90㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/09 | シティコーポ滝の水小坂1号館 名古屋市緑区小坂二丁目 | 神沢駅28分 | 1,999万円 | 22.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/21 | シーアイマンション左京山ヒルズ 名古屋市緑区四本木 | 左京山駅9分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.96㎡ | 4LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/15 | グローリアスヒルズ滝ノ水 名古屋市緑区小坂二丁目 | 神沢駅24分 | 1,880万円 | 24.3万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/10 | ロイヤルシャトー鳴丘 名古屋市緑区鳴丘一丁目 | 神沢駅8分 | 1,898万円 | 24.3万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.2%上昇、名古屋市緑区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は名古屋市緑区の平均と比較して6.9%割安です。